Bases
| Référence agence du bien CBAL02 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 41 m² | Année de construction 1949 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 4.268 € |
Description
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Description :
FIDUCIA IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce très joli T2 de 41m2 + son balcon de 6,50m2, idéalement situé en plein coeur du Panier, sur la très réputée Rue du Petit Puit à proximité immédiate de tout commerces, transports, sites touristiques, axes autoroutier, gare, Vieux Port etc.
Exposé Plein Sud et baignée de lumière, au troisieme et dernier étage, seul sur le palier, il se compose d'une vaste pièce de vie / cuisine ouverte de plus de 29m2 donnant par toutes ses ouvertures sur le balcon.
Une chambre à l'arriere au calme avec vue dégagé, une salle d'eau avec Wc et un espace cave au Rdc complète ce bien.
Charges de Copropriété ( syndic bénévole ): 81EUR / mois.
Taxe Foncière: 540EUR
Actuellement loué 770EUR CC
Contact Fiducia Immobilier Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 81
- Libellé : T2 41M2 + BALCON 6,50M2 + CAVE COEUR PANIER 13002 MARSEILLE
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation sud
- Nombre de balcons : 1
- Surface balcon : 6
- Cave
- Interphone
- Surface séjour : 29
- En copropriété
- Nombre de lots : 6
- Charges annuelles : 1000
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 19/06/2026
- DPE coût min conso : 1030
- DPE coût max conso : 1430
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
260 kWhEP/m².an
GES
10 kgeqCO2/m².an