2198*2000.cabinet-grand-duc.35-rie13002marlle/lpizwz.YWV30000694+694
4915165

Marseille 13002 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

383.400 €

Bases

Référence agence du bien YWV30000694 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 115 Année de construction 1949 Chambres 4 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.334 €

Description

  • Description :

    Duplex d'exception 115 m2 Vue mer & Cathédrale de la Major Rue de l'Évêché
    Au coeur du quartier historique de Marseille, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce magnifique duplex de 115 m2, situé aux derniers étages d'un immeuble de caractère, offrant une vue spectaculaire sur la mer et un monument emblématique de la ville.
    Un art de vivre entre ciel et mer
    Déployé sur deux niveaux, ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.
    Niveau principal (4ème étage)
    Trois chambres raffinées et lumineuses
    Salle de bain
    Espace nuit parfaitement distribué, propice au calme et à l'intimité
    Étage supérieur (5ème étage)
    Suite / chambre supplémentaire
    Cuisine ouverte contemporaine
    Vaste séjour salle à manger baigné de lumière
    Accès direct au balcon
    Une vue signature
    Le balcon offre un panorama exceptionnel : la Méditerranée en toile de fond et la silhouette majestueuse de la Major. Un décor unique, vivant, à contempler chaque jour.
    Caractéristiques
    Surface : 115 m2
    5 pièces 4 chambres
    Luminosité remarquable
    Emplacement premium
    DPE : C
    Prix : 404500 EURHonoraires à la charge du vendeur.
    Un bien rare alliant cachet, emplacement et vue d'exception.Idéal résidence principale de standing ou pied-à-terre de prestige.
    Dossier complet et visite sur demande.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 5
  • Etage : 4ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 90
  • Quartier / proximité : La MAJORD, MUCEM, Vieux-Port
  • Libellé : Duplex d'exception 115 m2 Vue mer & Cathédrale de la Major
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 2
  • Duplex 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus , métro, tramway
  • Surface séjour : 42
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 6
  • Charges annuelles : 1080
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://cabinetgrandduc.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 19/02/2026
  • DPE coût min conso : 1630
  • DPE coût max conso : 2270
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

153 kWhEP/m².an

GES

21 kgeqCO2/m².an

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