Bases
| Référence agence du bien 301 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 19.1 m² | Année de construction 2011 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 3.141 € | Date de disponibilité 29/09/2025 |
Description
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Description :
Marseille Castellane centre ville ! idéal investisseur !
Dans résidence privée et sécurisée de standing, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG.
Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, facultés et du centre ville de marseille . Le studio meublé à une surface habitable d'env 19,10 m2, complètement meublé, exposition Ouest, et cet investissement vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables.
Cet appartement est situé dans une résidence étudiante de standing récente avec : - salle de gym, - conciergerie et Laverie.
Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3300 euros / an avec charges annuelles de 135 euros, taxe foncière de 711 euros, soit une rentabilité Net de 3,8 % sans impôts et sans vacance locative.
Mandat 06, FAI, Honoraires acquéreur 9 %, Nombres de lots 112. Numéro de lot copro 73, Pas de procédure en cours.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 7
- Etage : 7ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 10
- Quartier / proximité : Commerces
- Libellé : Au coeur de Marseille, Résidence étudiante de standing
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Coin cuisine équipé
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Interphone
- Gardien
- Aménagement pour handicapés
- Transport : station : Bus
- En copropriété
- Nombre de lots : 73
- Charges annuelles : 135
- Date de réalisation du DPE : 13/06/2022
- DPE coût min conso : 100
- DPE coût max conso : 300
- DPE date référence conso : 00/00/0000
ENERGIE
150 kWhEP/m².an
GES
30 kgeqCO2/m².an