Située au coeur du quartier de Pont de Vivaux, à Marseille 10ème, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur un terrain clos et arboré de 614 m2 exposé Est-Ouest. L'ensemble se compose de deux appartements et d'une maisonnette nichée au fond de la parcelle, dans un environnement calme et à l'abri des regards, le tout agrémenté d'un jardin clos et arboré.
Proche des commerces et facilement accessible en transport en commun ou en voiture. Il se situe à proximité de l'échangeur Florian, la L2 et l'extension Urbain Sud, ainsi que l'A7.
De plus, le stationnement est disponible à la fois devant et à l'intérieur de la propriété.

Détails des Biens :
1-Appartement T3 au Rez-de-Chaussée, traversant (92 m2 au sol, 74,5 m2 carrez) Etat correct :
Cuisine ouverte sur le séjour,
Deux belles chambres,
Grande salle d'eau,
Terrasse,
Double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour.

2-Appartement T3 au 1er Étage, traversant (95 m2 au sol, 77 m2 carrez) - À Rénover Intégralement :
Salon-salle à manger avec cheminée,
Deux belles chambres,
Grand balcon,
Vaste grenier aménageable (charpente en très bon état, réfection partielle de la toiture à prévoir),
Un projet de rénovation complet vous permettra de créer un espace unique et personnalisé !

3-Maisonnette T2 au Rez-de-Chaussée (62 m2 au sol, 32,5 m2 carrez) - Travaux intérieurs à achever :
Séjour avec coin cuisine,
Une chambre,
Vaste sous-sol,
Double vitrage,
Chauffage électrique.

Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 1 350 euros.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les amateurs de projets de rénovation. Possibilité de stationnement devant et à l'intérieur de la propriété.

Curieux s'abstenir...
Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02
Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -