À Martigues Jonquières, à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cette spacieuse villa 7 pièces de 173 m2 habitables, élevée d'un étage et offrant deux logements indépendants sur une parcelle de 384 m2. Vous profiterez d'un extérieur convivial avec piscine hors-sol, terrain de boules et belle terrasse, ainsi que de panneaux solaires permettant autoconsommation et revente. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Au rez-de-chaussée : Un logement T2 indépendant de 59 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant : une entrée, un séjour avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous disposerez également d'une buanderie/ cellier, ainsi que d'une terrasse avec jardin privatif.
Un grand garage d'environ 32 m2 ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau.
À l'étage : Un logement T5 climatisé d'environ 114 m2, avec entrée indépendante, comprenant : un spacieux séjour lumineux avec cheminée insert et cuisine américaine entièrement équipée de 49.24 m2, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Des combles aménagés de plus de 35 m2, avec point d'eau, offrent de nombreuses possibilités : 4e chambre, salle de jeux, bureau. (Possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire.
Les + du bien : Portail électrique Climatisation réversible Double vitrage PVC Nombreux rangements Belle terrasse Four à pizzas pour des moments conviviaux Exposition sud Panneaux solaires pour un rendement énergétique intéressant Piscine hors-sol.
Informations complémentaires : Classe énergie : C (122) Classe climat : A (3) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 090 EUR et 1 530 EUR / an (référence 2021) Diagnostics réalisés le 31 octobre 2024
Honoraires à la charge du vendeur
Coup de coeur assuré pour cette villa familiale aux multiples possibilités !
Référence annonce : 219856 Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : L'Immobilier Réuni 07 61 62 44 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -