1991*expertimo.vieira.326one34250palots/lpizwz.1287-111682+313041
5191384

Mauguio 34130 – Vente appartement 1 pièce

148.000 €

Bases

Référence agence du bien 1287_111682 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 1
Surface (m²) 25.04 Année de construction 1990 Chambres 0 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 5.911 €

Description

  • Description :

    Je vous propose ce superbe studio cabine de 25 m2, situé au rez-de-chaussée d' une belle résidence, dans un environement calme du secteur très prisé de Carnon ouest.
    Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable à deux pas de la plage.
    En parfait état et très bien agencé, ce bien vous séduira par ses prestations extérieures : une agréable terrasse couverte que vous pourrez fermer, prolongée par un jardin privatif de bordée de verdure, à l'abris des regards.
    Il se compose ainsi :
    - Un espace d'entrée avec coin cabine (lits superposés), idéal pour maximiser la capacité d'accueil.
    - Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse par une large baie vitrée.
    - Une kitchenette équipée et fonctionnelle.
    -Une salle d'eau moderne entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque et emplacement pour machine à laver et wc indépendants.
    - Une belle terrasse couverte.
    - Un jardinet de 25 M2

    Les + qui font la différence :

    Environnement idéal : parc et canal au pied de la résidence, plage à deux pas.
    Bel extérieur privatif (terrasse couverte et cour).
    Place de parking privative incluse.
    Aucuns travaux à prévoir, appartement soigneusement entretenu.
    Faibles charges de 60 EUR /mois incluant la consommation d'eau.
    Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.
    Voie rapide pour Montpellier, l'aéroport, gare TGV en mois de 10 mns.

    N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder !
    Cette annonce vous est proposée par VIEIRA Nathalie - EI - NoRSAC: 917 438 038, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 60
  • Libellé : Studio cabine en rez-de-jardin avec terrasse, cour privative
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Aucune
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 24
  • Charges annuelles : 692
  • Syndicat des copropriétaires en procédure 
  • Détail procédure du syndicat des copropriétaires : PROCESS
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1864
  • Date de réalisation du DPE : 27/08/2026
  • DPE coût min conso : 450
  • DPE coût max conso : 608
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 26

ENERGIE

179 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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