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5165045

Maureillas-las-Illas 66480 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

419.000 €

Bases

Référence agence du bien 20_6794VSA/AA Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 156 Année de construction 1974 Chambres 4 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.686 €

Description

  • Description :

    Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante propriété parfaitement entrenue vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3000m2, cette maison principalement de plain-pied offre une habitation confortable ainsi qu'un appartement indépendant aménagé en demi sous-sol, idéal pour accueillir famille, amis, activité professionnelle ou projet locatif. Le rez-de-chaussée offre un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, une salle de bain, un WC et une grande terrasse avec pergola bioclimatique et barbecue. Le demi sous-sol constitue un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, 2 petites chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que 2 pièces suppémentaires à aménager selon vos besoins. Un double garage et trois cabanons de jardin maçonnés complètent le bien. Grand jardin piscinable sans vis-à-vis.
    A deux pas de l'Espagne, une propriété de caractère qui allie confort, espace et potentiel, dans un cadre naturel, à découvrir sans tarder !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr benjamin.lassalle@agence-immotech.com« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Axe routier direction Espagne
  • Libellé : VILLA PLAIN-PIED
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 38
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.gi66.com/i/redac/honoraires?honofor=293
  • Date de réalisation du DPE : 23/07/2026
  • DPE coût min conso : 2967
  • DPE coût max conso : 4015
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 80

ENERGIE

186 kWhEP/m².an

GES

34 kgeqCO2/m².an

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