A seulement 30 min d'Uzés et des portes des Cévennes, 18 km de Saint Ambroix, dans une Résidence de vacance bénéficiant d'un espace commun avec 3 piscines et un pool house/bar, deux terrains de tennis, un mini golf sous les chênes , un terrain de basket et volley-ball, cette maison légére de loisir est tout simplement une acquisition parfaite pour vos vacances ou un bon investissement pour la location saisoniere avec 86 m2 habitables, un garage de 18,50 m2, un jardin paysagé, un abris bois de 7,60 m2 ainsi que deux petits abris de 2,60 et 3,60 m2, le tout sur deux parcelles de 211 m2 paysagée à souhait.
À 1 km de là le village de Méjannes-le-Clap doté de commerces, Util, restaurants, boulangerie, fromagerie, épicerie, centre national de vélo (qui a accueillit l'équipe des USA pour les JO). Saint-Ambroix bénéficie de tous les commerces nécessaires. Le bien vendu est deux terrains de loisirs avec habitations légéres de loisir considérés comme des valeurs mobilières lors de la vente. Ainsi, les frais notariés sont au alentour de 6 500 euros seulement.
La maison légère de loisir est raccordée au tout à l'égout, doté de climatisation, de chauffage au gaz pour l'eau chaude, d'électricité et eau courante, cuisine équipée, et livrée en l'état avec tous les meubles et éléments intérieurs et extérieurs.
Le coût annuel des charges est de 1600 euros et la taxe foncière est de 418 euros.
Le jardin est au sud et magnifique, les photos parlent d'elles même.
Deux places de parking devant la maison ainsi qu'un garage semi-fermé de 18,50 m2 (obligatoire).
Une terrasse couverte de 5,60 m2 au sud devant la salle à manger vous permet de profiter du jardin et du soleil.
Des récupérateurs d'eau sont installés et permettent de stocker 1300 litres.
La maison est constituée de deux bungalows réunis avec un salon rajouté entre les deux au sud-ouest.
Elle dispose d'un salon de 22 m2, une pièce de 9,40 m2, 24 m2 de salle à manger/cusine avec 5,60 m2 de terrasse au Sud, 4,70 m2 de couloir distribuant une piéce de 3,60 m2 , un WC, une salle d'eau de 5 m2, une piéce de 4,75 m2 et une piéce au fond de 9,75 m2 avec dressing. Couchages possibles jusqu'à 8 personnes avec des lits superposés dans les petites pièces.
Concernant le prix, il a été évalué en fonction des ventes réalisées dans la résidence avec évaluation consultable de l'association syndicale et est en dessous du prix estimé par le notaire, un bien à saisir sans aucun doute.
Je suis joignable de 9 -20 h du lundi au dimanche.
www.abauzitimmobilier.fr