1876*info-smartpropr.rebaudo.menton06500menton/lpizwz.70-RAVST750001731+1731
4960563

Menton 06500 – Vente appartement 1 pièce

259.000 €

Bases

Référence agence du bien 70_RAVST750001731 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 1
Surface (m²) 33.07 Année de construction 1974 Chambres 0 chambre Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 7.832 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

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    ! RETOUR À LA VENTE !
    Au 'FONTANA ROSA' (secteur Garavan) votre agence a le plaisir de vous faire découvrir ce GRAND STUDIO nichée dans son PETIT ÉCRIN DE VERDURE, À l'ABRIS DU TUMULTE de la ville mais NON-LOIN DE CELLE-CI et à DEUX PAS DE LA MER ET DES PLAGES (300m).
    Vous trouverez cet appartement MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ dans une COPROPRIÉTÉ DE STANDING, CALME ET SÉCURISÉE, entretenue par GARDIEN et JARDINIER.
    Profitez en toute TRANQUILLITÉ de notre douce météo sur sa TERRASSE de 10m2 côté SUD, à la VUE DÉGAGÉE MER et JARDIN (classé monument historique) et à l'EXPOSITION OPTIMALE!
    L'ALCOVE vous offre un COIN NUIT, les portes à galandage un gain d'espace, LA CLIM REVERSIBLE le confort et ses BELLES PRESTATIONS ET FINITIONS finiront de vous convaincre (volets roulant électriques, stores électrique, etc).
    Vous serez séduit aussi par la LUMIÈRE BAIGNANT le séjour de quasi 20m2 et la cuisine séparée de 4,72m2 (ouverture possible sur séjour) et son EXCELLENT ÉTAT (équipement et ameublement de moins d'1 an).
    N'attendez plus, demandez à découvrir ce PETIT JOYAUX !

    LES + :
    - Vendu meublé et équipé
    - Une CAVE complète ce bien.
    - Entrée côté RDC mais extérieur valant 2IÈME ÉTAGE
    - Acces direct à la gare SNCF.
    - Idéal résidence secondaire ou location saisonnière.

    Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 5
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 161
  • Quartier / proximité : PLAGES / FRONTIÈRE
  • Libellé : MENTON GARAVAN - T1 avec ALCOVE EXPO SUD et VUE MER + TERRAS
  • Meublé 
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Transport : station : BUS / TRAIN
  • Surface séjour : 19
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 2
  • Charges annuelles : 1936
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://smart-proprio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 12/03/2026
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 10.38

ENERGIE

218 kWhEP/m².an

GES

40 kgeqCO2/m².an

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