Bases
| Référence agence du bien 152 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 66 m² | Chambres 3 chambres | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.652 € |
Description
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Description :
Secteur capeyron dans l’avenue Jean Cocteau, cet appartement T4 d’environ 65 m² offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
La résidence est idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Une rénovation complète est à prévoir, incluant notamment l’installation d’une cuisine. Les menuiseries en double vitrage sont déjà en place.
Le bien se compose d’un séjour spacieux donnant accès à un balcon bien exposé, une cuisine indépendante, 2 chambres, un dressing, une salle de bain et d’un WC indépendant.
À noter que la troisième chambre a été supprimée afin d’agrandir le séjour mais peut être facilement recréée par simple cloisonnement.
De plus, vous disposerez d’une cave privative et de stationnements libres au sein de la résidence.
Ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien en résidence principale à personnaliser qu’en investissement locatif.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez des informations complémentaires.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 4
- Etage : 4ème
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Appartement - 66m ²
- Nombre de balcons : 1
- Cave
- Interphone
- En copropriété
- Charges annuelles : 1200
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 15/04/2026
- DPE coût min conso : 1000
- DPE coût max conso : 1300
- DPE date référence conso : 2023
ENERGIE
230 kWhEP/m².an
GES
15 kgeqCO2/m².an