Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, ce grand appartement de 135,37 m2 carrez vous séduira par sa luminosité, ses volumes et sa terrasse plein sud-ouest avec vue dégagée.
Idéalement situé à 500m de la place du Mandarous, ce bien rare sur le marché allie confort, calme, fonctionnalité et potentiel.
Les atouts du bien :

Terrasse de plus de 13 m2 exposée sud-ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et la plus grande chambre, équipée d'un store.

Séjour spacieux de près de 35 m2, pouvant être ouvert sur la cuisine de 13,97 m2 pour créer une belle pièce de vie ouverte.

Quatre chambres confortables de 9 m2, 11,74 m2, 12 m2 et 13,60 m2.

Une pièce de 7 m2, modulable en bureau ou en buanderie selon vos besoins.

Deux WC, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, et de nombreux rangements intégrés.

Informations complémentaires :

Appartement né de la réunion de deux lots (F4 + F2), offrant une organisation idéale ( Deux coins nuits )

Exposition sud-ouest, agréable luminosité tout au long de la journée.

Double vitrage, chauffage électrique. L'appartement est bien entretenu et sera éventuellement à mettre à vôtre goût.

Classe énergie : C bonne performance.

Charges de copropriété : seulement 160 EUR/mois, eau comprise (hors fond de travaux).

Façade : ravalement à venir, sera pris en charge par les actuels propriétaires.

Possibilité d'achat en plus :

Grand garage de 40 m2 avec portail électrique et sa cave de 5,2 m2 en sus pour 35 000 EUR.

Un appartement rare à Millau, offrant espace, terrasse, ascenseur et lumière, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
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