1991*expertimo.noual.527edy12100millau/lpizwz.1607-99198+256757
5013867

Millau 12100 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

218.000 €

Bases

Référence agence du bien 1607_99198 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 72 Surface du terrain (m²) 367 Année de construction 1969 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.028 €

Description

  • Description :

    Vous cherchez une maison clé en main, confortable et idéalement située ? Ne cherchez plus !
    Cette maison individuelle d'environ 72 m2 entièrement rénovée avec goût a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, dans un environnement à la fois calme et ultra-pratique.
    Un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces et services essentiels (boulangerie, supermarché, maison médicale, pharmacie, banque...), tout en étant au fond d'une impasse, au calme.
    Un intérieur chaleureux et fonctionnel : la pièce de vie d'environ 35 m2 séduit par ses volumes et sa convivialité. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger accueillant et un salon cosy autour du poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning.
    Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec rangements, habillées de parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, intelligemment aménagée et disposant d'un espace buanderie.
    Des prestations qui font la différence :
    Triple mode de chauffage : poêle à bois, climatisation réversible et radiateurs électriques.
    Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie maîtrisées.
    Jardin privatif avec terrain de pétanque, idéal pour les moments entre amis.
    Stationnement extérieur généreux + garage.
    Grande cave saine pour le stockage et le rangement.
    Le coup de coeur parfait pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises immédiatement, sans travaux, et profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien.
    Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison 3 pièces 72 m2 rénovée Confort et style de vie urba
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Climatisation 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 35
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421
  • Date de réalisation du DPE : 19/12/2025
  • DPE coût min conso : 520
  • DPE coût max conso : 770
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

106 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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