Bases
| Référence agence du bien 1869_111108 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 71 m² | Surface du terrain (m²) 113 | Année de construction 1850 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 3.310 € |
Description
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Description :
Située au coeur du village de Misérieux, découvrez cette charmante maison de village en Duplex, et bénéficiant d'un agencement particulièrement bien optimisé.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine, pensé pour créer une pièce conviviale et fonctionnelle. Ce niveau accueille également une chambre parentale, permettant de profiter d'un espace nuit de plain-pied.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou pour disposer d'une chambre d'amis et d'un espace bureau.
À l'extérieur, véritable atout pour une maison de village, le bien bénéficie d'une terrasse et d'une cour
privative. Un bel espace extérieur permettant d'aménager un coin repas, un salon de jardin ou un espace détente et de profiter pleinement des beaux jours.
Pour compléter l'ensemble, la maison dispose de deux places de stationnement privatives, apportant un réel confort au quotidien.
Implantée dans un environnement calme et agréable, au coeur de Misérieux et à proximité des commodités, cette maison séduira par son agencement fonctionnel, ses trois chambres, son bel extérieur et ses stationnements privatifs.
Une maison chaleureuse et facile à vivre, offrant tous les avantages d'une maison de village avec un véritable espace extérieur.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : École primaire publique Lycée agricole de Cibeins Pharmacie Boulangerie Supérette / épicerie Restaurants / pizzeria Bibliothèque Équipements sportifs : tennis, aire de jeux, boulodrome
- Libellé : Maison de village 3 chambres Terrasse 70 m2 2 stationn
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 2
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Gare SNCF d'Anse à proximité ;Lignes de cars interurbains desservant le secteur
- Surface séjour : 25
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 14/08/2026
- DPE coût min conso : 1530
- DPE coût max conso : 2100
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
231 kWhEP/m².an
GES
9 kgeqCO2/m².an