Charmante Villa Mitoyenne à l'Île-Rousse Proche Plages et Centre-Ville
Idéalement située dans une petite copropriété calme et recherchée, découvrez cette villa mitoyenne climatisée offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du centre-ville de l'Île-Rousse et des magnifiques plages de la Balagne.
Avec une surface totale de 71 m2 (dont terrasses) et 51,17 m2 de surface Loi Carrez, ce bien propose une configuration fonctionnelle et chaleureuse.
Les Atouts de la Villa :

Rez-de-chaussée (RDC) :

Un salon lumineux et climatisé.

Une cuisine indépendante.

Une chambre confortable.

Une salle de bain fonctionnelle.

Extérieurs : Deux belles terrasses, dont une couverte, idéales pour vos repas en extérieur et moments de détente.

À l'étage :

Une seconde chambre disposant de son propre espace WC et lavabo (parfait pour les invités ou les enfants).

 Données Techniques & Financières :

Prix : 249 900 EUR (honoraires à la charge du vendeur)

Charges de copropriété : 400 EUR / an (petite copropriété de 28 lots, dont 9 lots d'habitation)

Performance Énergétique (DPE) : Classe C (156 kWh/m2/an) Logement économe.

Émissions de GES : Classe A (4 Kg CO2/m2/an) Très faible impact environnemental.

Budget Énergie estimé : Entre 540 EUR et 780 EUR / an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -