Disponible immédiatement / Vendu libre / Tramway L2 à 200 m

L'opportunité idéale pour :

Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée.

Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée).

Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement.

Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique)

Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min).

Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture.

Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied.

Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants.

Description du Bien & Potentiel d'Agencement
Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation.

Pièce de vie & Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour).

Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l'entrée.

Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules dans la résidence fermée.

Prestations Techniques & Levier DPE

Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie).

Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d'origine (cuisine, SDB, sanitaires).

Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D).

En Résumé
Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.