Résidence de standing avec piscine (2001) / Intérieur remis à neuf / Stationnement en sous-sol

L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable.

Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie)

Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes).

Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min / Plages à 20 min.

Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied.

Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée.

Description du Bien & Prestations
Situé au 3? et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Configuration rare (40 m2 de terrasses) : Terrasse de 21 m2 côté séjour + terrasse de 19 m2 côté chambres.

Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité aux normes.

Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.

Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.

Agencement Intérieur & Annexes

Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST.

Sanitaires : Salle de bain séparée du WC.

Stationnement : Garage privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé.

Données Financières & Diagnostic

Taxe foncière : 1 379 EUR / an

Taxe ordure ménagère : 353 EUR).

Performance énergétique : DPE D.

En Résumé
Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, prestations extérieures d'exception et résidence avec piscine.