LOCATION RÉSERVÉE - Dans une résidence sécurisée, sur les coteaux de MONTRABE, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3 duplex, d'une superficie habitable de 61,57 m2, se compose :
- au rez-de-chaussée : une pièce à vivre donnant accès à la terrasse et au jardin, avec cuisine ouverte équipée,
- au 1er étage : deux chambres, une salle de bain avec vasque et baignoire, WC séparé.
2 places de parkings privatives (une couverte et une aérienne). Belles prestations, nombreux rangements, calme et lumineux.

Disponible de suite.
Loyer 790,00 EUR / mois charges comprises (735,00 EUR + 55,00 EUR de provisions pour charges mensuelles).
Honoraires de location 617,40 EUR TTC (soit 5 % du loyer annuel hors charges pour les visites, constitutions de dossiers et rédactions des actes + 2 % TTC du loyer annuel hors charges pour les états des lieux).
Consommations énergétiques : DPE - 193 Kw / an / m2 - CLASSÉ D / GES - 6 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1 110 EUR / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Date de réalisation des diagnostics : 07/10/2022.

AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 EUR
Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN
Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle noCPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE.
Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 EUR pour chacune des activités de : Gestion immobilière, Transaction sur immeubles et fonds de commerce, et Syndic de copropriété, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Titulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de GENERALI 2 Rue Pillet-Will 75009 PARIS, sous le numéro de police AL591311/29479, couvrant la zone géographique suivante : territoire français.
Numéro individuel d'identification à la TVA : FR 00 788502714