Bases
| Référence agence du bien 3802D | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 69 m² | Année de construction 2001 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 6.739 € |
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Description
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Description :
COUP DE COEUR.
À la lisière de Paris, à environ 6 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9), rue Eugène Varlin à Bagnolet, à moins de 100 mètres de Montreuil.
Le Cabinet Br-immobilier vous propose cet AGRÉABLE 3 pièces TRAVERSANT avec double extérieur de 69 m2 en très bon état général, situé au 2ème étage avec ASCENSEUR d'un immeuble récent de bon standing.
Il comprend une entrée desservant un VASTE SÉJOUR donnant sur un BALCON - TERRASSE, une cuisine séparée semi-équipée, une chambre parentale avec un autre BALCON, une seconde chambre avec rangement, une salle d'eau, des WC séparés et une cave complètent ce bien.
Plan optimal, aucun espace perdu, rangements, VUE dégagée, CALME et LUMINEUX grâce à la double exposition, SUD - NORD.
Ravalement et toiture restaurés en 2022 / 2023. Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Proche de tous commerces et écoles.
Possibilité de location de parking : 50 euros / mois.
Charges : 115 euros / mois.
Taxe foncière : 1900 euros / an.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 2ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 130
- Quartier / proximité : Commerces / Transports
- Libellé : RÉCENT / TRAVERSANT / BALCON / VUE DÉGAGÉE
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Nombre de balcons : 2
- Surface balcon : 9
- Ascenseur
- Cave
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Métro / Bus
- Surface séjour : 24
- Surface cave : 5
- Charges annuelles : 1560
- Date de réalisation du DPE : 06/02/2026
- DPE date référence conso : 01/01/2026
ENERGIE
157 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an