Sur 1,6 HECTARE - ancienne ferme en Normandie - DPE B - PISCINE INTERIEURE chauffée 5 m x 10 m - 4 chambres - nombreuses dépendances - AU CALME sans voisins proches - Mortain-Bocage (50140)

A seulement 4 minutes école et premiers commerces, à 10 mn supermarché, à 15 mn MORTAIN avec lycée ou St Hilaire du Harcouët.
30 mn AVRANCHES, 50 mn PLAGE.

Cette ancienne ferme au calme en campagne, en fond de chemin, comprend une maison orientée au Sud offrant :
- au rez de chaussée :
Vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée, ainsi qu'un espace salon.
Suite parentale (chambre, dressing ou bureau, salle de bain).
Arrière - cuisine, WC.
A la suite, remise, garage avec grenier, salle de jeux (40 m² environ)
et piscine intérieure 5 m X 10 m chauffée par géothermie avec grande plage chauffée par le sol, douche, wc et vestiaire.

Etage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau. WC.

Raccordée à l'eau de la ville et à l' eau du puits.
Chauffage central par géothermie. 2ème géothermie pour la piscine.

DPE : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1360 euros et 1890 euros
(prix moyen des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023)

Assainissement individuel fosse toutes eaux

2 dépendances à colombage :
- atelier et grand garage (idéal camping car)
- remise et garage ouvert avec grenier.

Stabulation avec remise attenante.
Hangar à bois

Ancienne boulangerie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr