2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.PYG1206-2026+4372
5078272

Moulon 33420 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

279.000 €

Bases

Référence agence du bien PYG1206/2026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 100 Surface du terrain (m²) 449 Année de construction 2018 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.790 €

Description

  • Description :

    Herranz Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située au coeur du village de Moulon, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
    Idéalement implantée, elle permet de rejoindre un premier supermarché en moins de 5 minutes en voiture, le centre-ville de Libourne et sa gare en seulement 10 minutes, ainsi que la rocade bordelaise en une vingtaine de minutes.
    Construite en 2018 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort : climatisation gainable, domotique intégrée et équipements récents.
    Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m2, particulièrement lumineuse, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
    La propriété est entièrement clôturée et dispose de deux portails motorisés offrant deux accès indépendants. Vous pourrez ainsi stationner aisément jusqu'à trois véhicules et profiter également d'un garage.
    Aucun travaux n'est à prévoir. Seule une éventuelle personnalisation de la décoration pourra être envisagée afin d'adapter les lieux à vos goûts.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison de plain-pied de 2018, 4 chambres, garage, jardin.
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 29/01/2026
  • DPE coût min conso : 642
  • DPE coût max conso : 868
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

59 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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