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Nailloux 31560 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

468.000 €

Bases

Référence agence du bien 1671_92534 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 153 Surface du terrain (m²) 1456 Année de construction 2012 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 3.059 € Date de disponibilité 01/10/2025

Description

  • Description :

    Maison Contemporaine à Nailloux, maison moderne 5 pièces, 153 m2 env. avec sous-sol complet et terrasses sise sur une parcelle de 1456m2. Découvrez cette magnifique maison contemporaine située à Nailloux, offrant une vue imprenable sur la campagne du Lauragais. Avec ses 153 m2, elle allie confort, élégance et tranquillité, le tout à proximité des commodités et des espaces de loisirs de la ville. En rez-de-chaussée : spacieux espace de vie : un grand salon lumineux ouvert sur la cuisine américaine, entièrement équipée, avec un cellier attenant pour un maximum de praticité et profitez d'une terrasse de 33 m2 avec une vue dégagée sur le lac de Nailloux et la campagne environnante, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage : Trois chambres confortables dont une suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC. Le logement offre une belle luminosité et il est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Sous-sol une pièce de vie est aménagée, indépendante et parfaitement équipée, idéale pour des activités variées, cave à vin : un espace pour les amateurs de grands crus. Grand garage de 62 m2, offrant suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage. Extérieur : terrain bien exposé, entièrement clos et arboré, avec une diversité d'essences et des arbres fruitiers plantés en terrasse. Calme et sérénité : profitez d'un environnement sans nuisances sonores ou visuelles, propice à la détente. Cette villa contemporaine est idéalement située à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, transports et espaces de loisirs, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Venez découvrir votre futur chez-vous à Nailloux, où confort et nature se rencontrent !
    Cette annonce vous est proposée par MASSA Marie-Pierre - SAS - NoRSAC: 980 542 146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Lac, Zones de Loisirs, Commerces, Ecoles, Collège, Lycée, Gare, Autoroute
  • Libellé : Maison Contemporaine à Nailloux 5 pièces, 153 m2 env. avec s
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 7
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus, Train
  • Surface séjour : 38
  • Nombre de terrasses : 2
  • Surface cave : 10
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2550
  • Date de réalisation du DPE : 23/07/2025
  • DPE coût min conso : 1200
  • DPE coût max conso : 1690
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 44

ENERGIE

101 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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