À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! ANCIEN GÎTE DE CHARME AVEC LOGEMENT LOCATIF - FORT POTENTIEL !

Vous recherchez une propriété de caractère offrant de grands volumes, un revenu locatif et de nombreuses possibilités d'exploitation ? Cette ancienne bâtisse, anciennement exploitée en gîte et vendue en partie meublée, saura vous séduire.

La maison principale vous accueille par une entrée ouvrant sur un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une véranda avec accès cave, une suite parentale avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Au premier étage, un palier dessert une seconde suite parentale avec WC, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC indépendant, une lingerie avec dressing ainsi qu'une pièce d'environ 12 m² à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Le second étage offre un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier.

Accessible indépendamment depuis l'extérieur, une chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Un véritable atout pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambres d'hôtes.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée, d'un carport, d'un portail motorisé, d'une grange ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 1 288 m².

UN REVENU LOCATIF IMMÉDIAT

Attenant à la propriété, un second logement actuellement loué 576 € par mois représente une excellente opportunité de financement.

Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un WC avec lave-mains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Au second niveau, une grande chambre avec point d'eau.
Ce logement dispose également de son propre terrain d'environ 424 m², d'une cave, d'une grange et d'un cellier.

Les atouts de cette propriété :

- Ancien gîte avec fort potentiel touristique ou familial.
- Vendu en partie meublé.
- 7 chambres au total.
- Chambre indépendante avec salle d'eau.
- Garage, carport, portail motorisé et grange.
- Revenu locatif de 576 €/mois.
- Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou un investissement.

Une propriété rare alliant charme, volumes, dépendances et rentabilité. Une visite s'impose !