Maison ancienne à rénover avec grange et terrain de 1 328 m2

Située dans un village, cette maison ancienne de 69 m2 habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 328 m2, en zone non inondable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité d'aménager le bien selon vos besoins.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour.
Au premier étage se trouvent deux chambres.
Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable.
Une grange attenante complète l'ensemble. Elle comprend une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Un puits est également présent au fond de la grange.
À l'arrière de la maison, le terrain clos et arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, notamment des pommiers, des pêchers et des figuiers.

Le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul (installation ancienne) et a conservé quelques éléments de caractère tels que des portes intérieures d'origine, des poutres apparentes ainsi qu'un meuble ancien intégré derrière la cheminée.
La maison est située dans le périmètre des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Les travaux modifiant l'aspect extérieur du bâtiment devront être réalisés conformément à la réglementation en vigueur.

À proximité de Melay, village connu pour sa communauté internationale (Néerlandais, Belges, Suisses, Allemands, Anglais...) et ses restaurants, dont Belgica et Le Voilà.

Distances :
Bourbonne-les-Bains : 9 km (ville thermale avec commerces, maison de santé et équipements sportifs)
Luxembourg : 3 h
Bâle : 2 h 10
Bruxelles / Maastricht : 4 h 30
Rotterdam : 6 h

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez :
Fabien OUZELET
06 73 46 67 02
ouzelet@idlr.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr