Située sur la commune de Neuville, à 10 minutes de Billom et 20 minutes de Thiers, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette maison de plain-pied de 123,40 m2 habitable, construite en 2012 offrant un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis.
Implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 260 m2 (dont 1 237 m2 constructibles) avec garage...
Intérieur :

Cuisine ouverte sur salle à manger : 48 m2

Baie vitrée donnant sur la terrasse exposée ouest
Cuisine équipée
Poêle à bois

Salon indépendant : 19,70 m2 avec baie vitrée
3 Chambres: 2 de 11,20 m2 et 11,50 m2 toutes avec placards intégrés
Salle de bain : 8,60 m2 (douche avec bac extra-plat 80x60, baignoire)
WC indépendant
Chaufferie / buanderie : 5,65 m2 (évier, WC, )

Annexes :

Garage : 52 m2

Porte motorisée + porte de service
Espace de stockage au-dessus

Appentis : 14 m2

Extérieurs :

Terrain plat, arboré et clôturé
Piscine hors-sol (environ 5,50 m de diamètre)

Pompe à chaleur
Traitement au chlore

Caractéristiques:

Chauffage : poêle à bois + plancher chauffant électrique
VMC double flux
Ballon d'eau chaude 300L
Consommation actuelle :

Environ 7 stères de bois/an
Environ 137 EUR/mois d'électricité

Fibre installée
Isolation des combles en 2023
Portail électrique avec visiophone
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1 192 EUR
Nombreuses places de stationnement

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE C réalisées le 04/05/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500 EUR et2090EUR.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 240 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET
Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -