1991*expertimo.auguste.87-ses01600st-ans/lpizwz.1869-89443+220933
5011668

Neuville-sur-Saône 69250 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

319.000 €

Bases

Référence agence du bien 1869_89443 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 73.8 Surface du terrain (m²) 122 Année de construction 2016 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 4.322 €

Description

  • Description :

    Voici une opportunité rare à ne pas manquer?: une maison moderne et lumineuse, construite en 2016, parfaitement située à Genay, en périphérie de Lyon. Avec ses 73,8 m2, ce T3 offre un agencement optimal avec deux belles chambres, une salle de bain, et un vaste salon/séjour de 35m2, baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux.
    Vous apprécierez également son extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que ses deux places de stationnement sécurisées, un vrai plus en zone urbaine.
    Genay séduit par son dynamisme et son accessibilité?: gare à proximité, réseau de bus efficace, et une multitude de commerces à deux pas pour un quotidien facilité.
    Des maisons de cette qualité, avec un tel emplacement et des prestations modernes, se font très rares. Saisissez cette chance unique de vivre dans un cadre alliant confort, praticité et qualité de vie.
    Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Genay est une commune bien équipée offrant un cadre de vie pratique et agréable. On y trouve plusieurs écoles, dont l'école élémentaire Jacques-Yves Cousteau, ainsi que des établissements scolaires accueillant plus de 500 élèves. Côté commerces, Genay dis
  • Libellé : À vendre Belle maison T3 lumineuse de 73,8 m2 à Genay
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 2
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Ligne 43 (TCL) : Relie Genay Proulieu à Gare de Vaise à Lyon. Elle dessert plusieurs arrêts à Genay, dont Genay Lavoir et Genay Le Perron. Gare d'Albigny-Neuville : Située à environ 15 minutes à pied de Genay Genay est aisément accessible via l'autoroute
  • Surface séjour : 35
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 5
  • Charges annuelles : 400
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2893
  • Date de réalisation du DPE : 19/05/2025
  • DPE coût min conso : 810
  • DPE coût max conso : 1160
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

98 kWhEP/m².an

GES

15 kgeqCO2/m².an

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