Nézignan-L'Evêque - Maison vigneronne de caractère avec hangars et terrain constructible dans village pittoresque proche commodités à 20 minutes du Cap d'Agde de Béziers, 5 mintues de Pézenas ainsi que l'accès à l'autoroute ( sortie 34 ) à 5 minutes.

Le bien présenté est composé d'une habitation principale comprenant en rez de chaussée 2 garages ( dont un servant à une activité commerciale ) pour une superficie de 104m2 et d'un bureau attenant de 25m2.
Le premier étage de 84m2 est composé de l'habitation principale; son salon cuisine ouverte de 40m2 rénovée avec isolation avec menuiserie bois double vitrage et climatisation reversible nous mènent vers une superbe terrasse couverte ensoleillée de 40m2. 2 chambres avec dressing sont proposées ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Au deuxième et dernier étage un grand esapce de 84m2 laissera libre à votre imagination afin d'agrandir l'habitation ou bien y créer un logement pour une rentabilité locative.
Ce bâti pourvu d'un atelier de 140m2 accueillant une activité commerciale possède son parking privatif de 300m2 contructible, deux autres hangars de stockage sont présents 50m2 et 183m2.
Pour finir un terrain constructible divisable et piscinable de 880m2 attenant à l'arrière du bâtiment est compris dans la vente du bien.

Ce bien saura vous séduire par son incroyable potentiel menant à de multiples possibilités. Honoraires charge vendeur.

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Agence Robert Immobilier à Bessan 25 avenue de 8 mai 45