Bases
| Référence agence du bien 1369 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 26.47 m² | Année de construction 1900 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 6.385 € |
Description
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Description :
EXCLUSIVITÉ : En hyper centre ville de Nice, secteur Carabacel / Dubouchage, 2 pièces en duplex de 26,47 m2 au sol, 19,52 Loi Carrez. En très bon état, il est constitué d'une pièce de vie de 12 m2 et d'une chambre en mezzanine de 12 m2 dont 6 m2 mansardés. En premier et dernier étage d'un petit immeuble avec faibles charges, il dispose de double vitrage.
Proche de tout : tramway 1 & 2, commerces, Nice Etoile, établissements Sasserno et Calmette. Vous serez à 10 minutes à pieds de la place Massena et de la Promenade des Anglais.
À visiter rapidement avec Dominique VINCENTI : Tel +33 6 62 50 54 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Charges : 30
- Quartier / proximité : Commerces, centre ville, écoles, Lycée, tramway
- Libellé : NICE Hyper Centre : 2P duplex design proche de tout
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Transport : station : Tramway
- Surface séjour : 11
- En copropriété
- Nombre de lots : 22
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 03/07/2026
- DPE coût min conso : 707
- DPE coût max conso : 957
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
345 kWhEP/m².an
GES
13 kgeqCO2/m².an