Bases
| Référence agence du bien 1344 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 102.15 m² | Année de construction 1905 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 4.846 € |
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Description
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Description :
EXCLUSIVITÉ : NICE GAMBETTA-FLEURS : Dans un bel immeuble bourgeois, grand appartement 4 pièces de 102 m2 très lumineux. En étage élevé, l'appartement dispose d'un très grand séjour de 39 m2 avec 5 grandes fenêtres apportant un maximum de lumière et soleil, 2 grandes chambres, une chambre avec salle d'eau et placard, une salle de bains et WC indépendants, une entrée avec placard. Pour l'authenticité, vous trouverez un très beau parquet d'origine dans le séjour et les chambres, et une belle hauteur sous plafond. Le double vitrage dans toutes les pièces apportent une très bonne isolation phonique et thermique et un excellent DPE en C. Solution de stationnement : un parking dans la copropriété voisine est proposé en option au prix de 40.000 EUR
À VISITER EN EXLUSIVITE avec DOMINIQUE VINCENTI, DOMI NICE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 4ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 280
- Quartier / proximité : Commerces, transports, écoles...
- Libellé : NICE GAMBETTA FLEURS : Superbe 4P 102 m2 étage élevé
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Cave
- Nombre de parkings : 1
- Coup de coeur
- Transport : station : Bus, Tramway, Train
- Surface séjour : 38
- Surface cave : 8.01
- En copropriété
- Nombre de lots : 57
- Charges annuelles : 3224
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 02/02/2026
- DPE coût min conso : 1822
- DPE coût max conso : 2464
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
160 kWhEP/m².an
GES
26 kgeqCO2/m².an