Emplacement premium en coeur de ville, à proximité immédiate de l'Esplanade et des parkings. Immeuble en R+4 développant des plateaux de bureaux fonctionnels bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique. L'actif dispose de climatisation réversible, faux plafonds avec éclairages intégrés, terrasse, sanitaires à chaque niveau en parties communes et deux ascenseurs. Sa configuration permet une division à la découpe optimisant la rentabilité et la stratégie de revente. Véritable levier de valorisation : possibilité de changement de destination (sous réserve des autorisations administratives), offrant un potentiel de transformation en habitation, coliving, résidence services ou autre projet immobilier selon étude. Produit rare sur le secteur nîmois, adapté à une stratégie de restructuration, d'arbitrage ou d'investissement patrimonial à forte création de valeur. Dossier et informations complémentaires sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Contact : marie34immobilier@gmail.com - tel 0678080357
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