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4948986

Nîmes 30000 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

390.000 €

Bases

Référence agence du bien 547 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 155 Surface du terrain (m²) 1600 Année de construction 1970 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.516 €

Description

  • Description :

    Construite dans les années 70, cette maison solide et parfaitement entretenue développe 155 m2 de surface totale, dont 100 m2 habitables, sur une magnifique parcelle arborée de 1600 m2 avec oliviers et vue dégagée. Située dans un quartier calme, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commodités.
    La partie habitable se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau refaite à neuf.
    En sous-sol, la maison dispose d'un espace de 55 m2 comprenant un garage ainsi que trois pièces supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier ou l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins.
    À l'extérieur, le terrain de 1600 m2, joliment arboré d'oliviers, offre un cadre de vie agréable avec une terrasse, une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement, notamment avec un terrain piscinable.
    Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de combles isolés, d'une dalle béton, ainsi que d'une façade refaite il y a moins de 10 ans. La construction, de qualité, dispose également d'une double génoise. La fosse septique a été entièrement refaite et mise aux normes il y a deux ans.
    Une maison saine et très bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité à proximité de la ville.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : NIMES LA GAZELLE/SOPHORAS Belle maison 4 pièces 155m2 avec g
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://portaletpio.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/05/2025
  • DPE coût min conso : 1020
  • DPE coût max conso : 1440
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 13.5

ENERGIE

126 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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