2087*2074.portal-immobilier.51-res00000n-a/lpizwz.570+851
5117296

Nîmes 30900 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

575.000 €

Bases

Référence agence du bien 570 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 140 m² Surface du terrain (m²) 450 Année de construction 2022 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 4.107 €

Description

  • Description :

    Sur une parcelle de 450 m2, découvrez cette villa moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie dommage ouvrage, offrant des prestations de qualité et un confort optimal.
    À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigné avec une piscine de 7m x 3,5 m au sel en pierre de Bali, une terrasse en bois de 30 m2, une seconde terrasse à l'avant, des amménagements en pierre, des jardinières, ainsi qu'un portail automatique pour accéder à la parcelle. Un garage de 16 m2 avec porte motorisée complète le tout. La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Elle dispose également d'un vide sanitaire.
    Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 58 m2, lumineuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 21m2, un WC indépendant, un placard de rangement ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau.
    À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de son accès à une terrasse d'environ 12 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
    Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable Air Zone, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques, ainsi que de deux pompes à chaleur (une par étage).Vous bénéficierez également de châssis fixes apportant une belle luminosité, de dressings dans chaque chambre, d'une VMC, de la fibre optique, d'un visiophone, de caméras de surveillance (x2) et de points d'eau extérieurs.
    Une maison récente, clé en main, alliant modernité, confort et équipements complets, idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : NIMES CARREAU DE LANES/VEDELIN Splendide villa 5 pièces de 1
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Surface séjour : 52
  • Nombre de terrasses : 2
  • Nombre de lots : 108
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.portal-immobilier.fr/i/redac/honoraires
  • Date de réalisation du DPE : 07/05/2026
  • DPE coût min conso : 336
  • DPE coût max conso : 454
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

32 kWhEP/m².an

GES

1 kgeqCO2/m².an

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