Cette agréable maison familiale, performance RT 2012, de 214 m² carrez (250 utiles) a pris place dans une résidence verdoyante et sécurisée, très prisée dans la commune de Noisy le Roi.

La large entrée dessert l'agréable cuisine ouverte sur le triple séjour de 70 m² (au total) qui profite d'une très belle luminosité avec de larges baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse et la verdure enveloppante du jardin. S'ajoutent une salle d'eau et une buanderie/local technique. L'escalier mène à l'espace nuit composé d'un palier qui dessert la suite parentale de 36 m² avec un joli balcon, un large dressing et sa salle d'eau privée. En prolongement, trois jolies chambres de 12, 13 et 18 m² se partagent une salle de bains.
Le dernier niveau distribué par le large palier, est constitué d'une charmante chambre de 14 m² (25 au sol) et un bureau de 6 m² carrez (17 au sol) qui bénéficient de jolies vues sur les toits entourés de la verdure environnante ou sur le beau parcours de golf de Noisy.

Cette maison familiale, lumineuse, aux volumes généreux, entourée d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des bus, et à 20 min à pied des commerces et de la gare de Noisy.
Un jacuzzi, un garage et un stationnement aérien complètent les prestations de ce bien.

Ecoles maternelle et élémentaire à 8 min à pied,
Collège avec section internationale à 33 min à pied, 19 min en bus, 3 min en voiture.
Gare de Noisy le Roi : T13 en direction de St Germain en Laye (RER A) ; de St Cyr l'école (RER C lignes N et U) ; de St Nom la Bretèche (ligne L)
Lignes de bus scolaires : 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Lignes de bus régulières : ligne 10 (gare de Marly le Roi à St Germain en Laye RER A) et lignes 17 - 20 - 23 et 41.
A 2 min à pied, bus pour le lycée international de Saint Germain en Laye
Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RD 307
Distances : 11 km de Versailles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km porte d'Auteuil

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 € et 1940 € par an.
Copropriété de 8 lots dont 6 d'habitation

Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78
RSAC Versailles : 832 411 144

Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1651.00 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.