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5163768

Olonzac 34210 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

280.000 €

Bases

Référence agence du bien 31579 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 168 Année de construction 1948 Chambres 5 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.667 €

Description

  • Description :

    Au coeur du Minervois, Olonzac charmante commune, Charmant ensemble en pierre, en parfait état, composé de 2 maisons indépendantes.
    Cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové et en parfait état, offre de multiples possibilités : résidence familiale, maison d'amis, location saisonnière ou projet intergénérationnel.
    La première offre une cuisine indépendante, un vaste séjour avec un poele à bois neuf, un WC avec lave -main, une salle de bains, 1 chambre parentale et une très grande chambre qui pourrait etre divisé en deux. La seconde dispose d'un séjour au rez de chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec WC au premiere etage et au deuxieme étage, une cuisine neuf qui donne sur la terrasse et une piece de stockage .
    Les 2 habitations sont reliées par une agréable terrasse commune et disposent également d'une porte de communication intérieure, permettant de les utiliser séparément ou comme une seule et même propriété selon vos besoins.
    Un bien idéal pour une résidence familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
    Un bien rare, alliant le cachet de la pierre, le confort d'une rénovation soignée et une grande flexibilité d'utilisation, au coeur d'un village vivant du Minervois, à proximité des commerces et des vignobles.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : 2 maisons reliées par une terrasse
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 30
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.cester-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/08/2025
  • DPE coût min conso : 2150
  • DPE coût max conso : 3000
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 10

ENERGIE

148 kWhEP/m².an

GES

19 kgeqCO2/m².an

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