Bases
| Référence agence du bien 3660 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 81.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 1880 | Chambres 2 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 7.963 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
Nouveauté ERA FLANDRE CRIMEE_ A 100m du BASSIN DE LA VILLETTE_ AVENUE DE FLANDRE _ venez découvrir ce 4 pièces baigné de lumière.
Situé dans un immeuble ancien, au 4ème étage avec ascenseur, ce bien atypique vous séduira par son charme, son calme et sa pièce de vie.
Le bien est composé d'une belle pièce de vie, cuisine aménagée ouverte de
35m² lumineuse et calme, de 2 chambres de 16 et 9m², d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et un cagibi pratique dans l'entrée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
À partir du 1er janvier 2026, selon les nouvelles dispositions légales sur le calcul de la performance énergétique, le DPE de cet appartement sera classé E.A proximité:
- des transports (2 min à pied de Metro ligne 7)
- des commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches
- des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , les jardins partagés le vert têtu, la Philharmonie, cinémas.
Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE(4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2500.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 4ème
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Bassin de Villette
- Libellé : Appartement Paris 4 pièces 81 m2
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation est
- Orientation ouest
- Ascenseur
- Cave
- Digicode
- Interphone
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 58.56
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 16
- Charges annuelles : 2500.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 04/10/2025
ENERGIE
284 kWhEP/m².an
GES
11 kgeqCO2/m².an