Bases
| Référence agence du bien 3861 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 81.00 m² | Surface du terrain (m²) 0.00 | Année de construction 1977 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 6.790 € |
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Description
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Description :
ERA FLANDRE CRIMÉE - Entre le Métro Riquet (L7) et le Canal de l'Ourcq. ERA FLANDRE vous propose à la vente cet appartement A RENOVER de 81 m² situé dans un immeuble récent de la rue Riquet piétonnisée et verdoyante!
Situé au 3ème étage, ce bien traversant et lumineux, vous offre une entrée avec rangement, un séjour de 26 m² avec son balcon attenant, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains. un WC séparé et du rangement. Vous pourrez profiter de la proximité du Canal pour vos moments de détente.
A 1 min du Canal de l'Ourcq, et au pied du métro, ce bien est très bien situé et vous charmera par son calme et son potentiel.
Une cave complète cet ensemble.
A proximité:
- des transports (1min à pied de Métro ligne 7 Riquet)
- des commerces, supermarchés, marché, restaurants.
- des lieux culturels , CENTQUATRE #104, du Bassin de la VILLETTE , Philharmonie, cinémas!
Contact Véronique Malher ERA FLANDRE CRIMEE(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2830.00 euros.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 7
- Etage : 3ème
- Loyer charges comprises
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Bassin de la villette
- Libellé : Appartement Paris 4 pièces 81 m2 A RENOVER
- Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
- Type de cuisine : Séparée
- Orientation sud
- Orientation nord
- Nombre de balcons : 1
- Ascenseur
- Cave
- Interphone
- Loyer annuel global : 0.00
- Charges annuelles globales : 57.12
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 27.00
- En copropriété
- Nombre de lots : 10
- Charges annuelles : 2830.00
- Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 12/02/2026
- DPE coût min conso : 1570.0000
- DPE coût max conso : 2170.0000
ENERGIE
209 kWhEP/m².an
GES
8 kgeqCO2/m².an