Bases
| Référence agence du bien 4118M | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 46.25 m² | Année de construction 1930 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 7.870 € |
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Description
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Description :
À seulement 3 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2), au sein d'un immeuble ancien et sécurisé avec ASCENSEUR et gardien, le cabinet BR Immobilier vous propose ce charmant appartement de 46 m2 situé au 4e étage avec ASCENSEUR.
Calme et lumineux, ce bien TRAVERSANT sur cours de 2/3 pièces se compose actuellement d'une chambre / possible 2 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un séjour lumineux avec vue sur toîts de Paris ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Beau potentiel après rénovation, cet appartement bénéficie d'un plan modulable et optimisé, avec très peu de murs porteurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : création d'un vaste séjour avec cuisine ouverte ou configuration en 2 chambres.
Chauffage et eau individuel au gaz.
Charge : 141 euros / mois
Taxes Foncières : 715 euros / An
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 6
- Etage : 4ème
- Nombre de WC : 1
- Charges : 141
- Quartier / proximité : Transports et commerces
- Libellé : COUP DE COEUR / OPPORTUNITÉ / PLAN OPTIMAL
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Ascenseur
- Gardien
- Mandat en exclusivité
- Transport : station : Métro Ménilmontant (ligne 2), Métro Père Lachaise (ligne 2 et 3)
- Surface séjour : 13
- Charges annuelles : 1692
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 08/04/2025
- DPE coût min conso : 1320
- DPE coût max conso : 1840
- DPE date référence conso : 01/01/2025
ENERGIE
310 kWhEP/m².an
GES
67 kgeqCO2/m².an