Pézenas 34120 – Vente fonds de commerce boutique

162.600 €

Bases

Référence agence du bien I57273 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 2
Surface (m²) 45 Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 3.613 €

Description

  • Description :

    Vends fonds de commerce bar-restaurant au cœur de Pézenas, ville de Molière, dans quartier fort animée, Occitanie, proche autoroute A 75 au nord-est de Béziers.

    Façade de 6 m, avec une salle intérieure, intégrant comptoir et cuisine ouverte avec hotte d'extraction,sur une surface de 54 m² (15 couverts) ainsi qu'une belle véranda fermée de 18 m² (20 places) suivie d'une terrasse avec droit de 30 places, cave en sous-sol, réserve aménageable en studio au 1er étage, WC extérieur non accessible aux handicapés.

    Bail commercial 3/6/9 avec date d'effet au 01/01/2012
    Loyer Net de 11 584 € / an
    Taxe Ordures Ménagères: 120 € / an
    Droit de terrasse: 1 200 € / an environ

    CA 2018 de 163 000 € / BIC de 16 006 €
    CA 2017 de 162 541 € / BIC de 15 331 €

    1 salarié Temps Complet (cuisine et service).

    Affaire tenue depuis 2012.

    Établissement possède une licence IV.

    Pas de contrat brasseur.

    Ticket moyen: 14 € (Plat du jour à 11 €).

    Excellent emplacement donnant sur marché hebdomadaire.

    Horaires d'ouverture: 7/7 de 7h00 à 21h00 (jusqu'à 1h00 du matin en saison) sauf deux après-midi (dimanche et lundi).

    ÉVENTUALITÉ CRÉDIT VENDEUR À HAUTEUR DE 50 %.

    Accompagnement possible par vendeur.

    Renseignements et photos complémentaires sur demande.

    - Bien soumis au DPE : Oui
    - Bien en coproprieté : Non
    - Prix de vente (TTC): 162600 €*
    - *Honoraires Charge Vendeur
    - Votre contact : PARNEIX Philippe
    - Tel : 06 62 74 03 28
    - RSAC : 791745771
    - Site internet : www.commercespro.fr
    - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
    - Détention de fonds : Non
    - Barème honoraires
    LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
    10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

    IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
    Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC
    De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
    De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
    Au delà: 4% TTC

    LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
    Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
    Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
    État des lieux : Proportionnel à la surface
    Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

    LOCATION A USAGE D'HABITATION
    Honoraires a la charge du bailleur:
    Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
    État des lieux: 3€ TTC/m2

    Honoraires a la charge du locataire:
    Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
    État des lieux: 3€ TTC/m2

    - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Localisation

Caractéristiques

  • Loyer charges comprises 
  • Activités commerciales : Boutique
  • Libellé : Vends fonds de commerce bar-restaurant
  • Bilan consommation énergie : Non soumis
  • Bilan émission GES : Non soumis

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