Bases
| Référence agence du bien 1365NB | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 5 |
| Surface (m²) 104.85 m² | Surface du terrain (m²) 981 | Année de construction 1989 | Chambres 2 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.566 € |
Description
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Description :
Situé sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, ce magnifique ancien moulin à vent de 1854 à été rénové avec gout tout en conservant son cachet, pour en faire une location de charme. Son toit à été refait en essences de châtaigner.
Une maison de plain pied est attenante au moulin, l'ensemble vous offrant 104 m2 habitables. Le moulin possède 3 niveaux :au RDC une pièce d'accueil, au 2éme la salle de bains avec toilettes et au 3éme la sublime chambre sous charpente.
La maison, chaleureuse et lumineuse, est composée de 2 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, 2 wc, buanderie, une cave, chauffage pompe à chaleur air/eau. A l'extérieur, 2 terrasses surplombent le jardin et la cabane ostréicole.
Environnement calme mais à proximité des commerces, écoles, maison médicale.
Assainissement au tout à l'égout.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr
Prix F.A.I dont 3.46 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 3
- Libellé : MAISON PLAIN PIED +MOULIN 104 M2 TERRAIN 981 M2
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Nombre de parkings : 2
- Coup de coeur
- Surface séjour : 32
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 15/09/2025
- DPE coût min conso : 1640
- DPE coût max conso : 2280
- DPE date référence conso : 01/01/2022
ENERGIE
218 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an