2022*Gindra.etude-gindra.25-lle94420le-ise/lpizwz.11073+1487
4949563

Pontault-Combault 77340 – Vente maison/villa 8 pièces 6 chambres

574.000 €

Bases

Référence agence du bien 11073 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 8
Surface (m²) 154.16 Surface du terrain (m²) 453 Année de construction 2001 Chambres 6 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 3.723 €

Description

  • Description :

    L'Étude Gindra vous propose en exclusivité cette maison construite en 2001, située dans le quartier recherché du Val du Muguet, à proximité immédiate de la gare de Pontault-Combault.
    La maison principale se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 31 m2 avec cheminée, ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une spacieuse cuisine de 20 m2 avec coin buanderie et WC indépendants.
    À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires.
    Attenant à la maison, un appartement 3 pièces indépendant (avec possibilité de réunification avec l'habitation principale) comprenant une cuisine, une salle de bains et deux chambres.
    En fond de parcelle, un 2 pièces ndépendant composé d'un espace salon/cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
    Un garage complète ce bien.
    Idéal pour une grande famille, un projet avec revenus locatifs, ou une activité indépendante. Beau potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement.
    Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Le prix affiché s'entend commission comprise à la charge des vendeurs.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison de 2001 - quartier du Val du Muguet à 5 minutes de la
  • Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine
  • Orientation sud 
  • Orientation nord 
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 1
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 32
  • Nombre de lots : 89
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://etude-gindra.fr/
  • Date de réalisation du DPE : 09/02/2026
  • DPE coût min conso : 2180
  • DPE coût max conso : 3020
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

179 kWhEP/m².an

GES

25 kgeqCO2/m².an

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