2332*Ardeche-Lozere.ardechzere-ibilier.45-uet48800vilort/lpizwz.3360+1110
4671932

Ponteils-et-Brésis 30450 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

295.000 €

Bases

Référence agence du bien 3360 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 119 m² Surface du terrain (m²) 5000 Année de construction 1948 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.479 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Nichée dans un environnement calme et naturel, cette maison en pierre pleine de charme offre une vue spectaculaire sur le Mont Lozère et les Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, idéale pour profiter de soirées durant l'hiver. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de savourer le calme et la tranquillité. Une dépendance de 40 m2 complète le bien, offrant la possibilité de l'aménager selon vos projets : gîte, atelier, bureau ou logement indépendant. L'ensemble de la maison est alimenté par une source naturelle, un véritable atout écologique et économique. Ce mas a été rénové avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien avec de magnifiques pierres apparentes. Un grand terrain de plus de 5 000 m2 vient compléter ce bien, idéal pour profiter pleinement de la nature. À visiter sans tarder !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Mas avec vue dégagée
  • Meublé 
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 43
  • Surface cave : 22
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.ardechelozereimmo.com/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 31/07/2025
  • DPE coût min conso : 1160
  • DPE coût max conso : 1630
  • DPE date référence conso : 01/01/2022
  • Surface terrasse : 66

ENERGIE

132 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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