EXCLUSIVITE! Située à Port-de-Bouc, dans le secteur très prisé de Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, cette bastide indépendante, sans aucun vis-à-vis, aux beaux volumes, n'attend plus que sa nouvelle famille.
De construction traditionnelle, cette maison type 8 développe 189 m2 habitables. Son jardin clos de 712 m2, parfaitement aménagé, accueille une superbe piscine traditionnelle en pierre de Bali (8 x 4 m) avec solarium, sa cuisine d'été, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées exposées plein Sud, invitant à la détente.
Au rez-de-chaussée : L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m2, comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée insert et une salle à manger. WC indépendant, cellier, garage et cave complètent ce niveau. Vous trouverez également une maison type 2/3 indépendante de 45 m2, entièrement équipée, offrant séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, bureau, terrasse et barbecue. Une dépendance avec salle d'eau et WC vient parfaire cet ensemble.
À l'étage : L'espace nuit bénéficie de nombreux rangements. Il se compose de 4 belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau meublée supplémentaire.
Décoration soignée, belle luminosité, double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible, forage.
Un bien rare... Vous allez succomber au charme !
Informations techniques :

DPE : C (131)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 1530 EUR et 1 840 EUR
Rapport DPE établi le 23 avril 2025

Honoraires à la charge du vendeur Référence annonce : 219686
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -