Bases
| Référence agence du bien 2380_111310 | Vente/Loc… Vente de prestige | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 208 m² | Surface du terrain (m²) 1065 | Année de construction 1900 | Chambres 5 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.019 € |
Description
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Description :
Idéalement situé à Portets, à proximité immédiate de la gare TER (Bordeaux à 30 minutes), cet ensemble immobilier offre un potentiel immédiat de détention patrimoniale ou d'opération de marchand de biens (revente après division).
Actifs existants (Vendus libres de toute occupation) :
Bâtiment principal : 208 m2 habitables, configuration technique et juridique déjà validée en deux logements indépendants (un T3 et un T4) en parfait état général.
Le foncier : Une parcelle globale de 1 065 m2 avec découpe foncière déjà réalisée.
Potentiel de valorisation et développement (CU déposé et validé) :
Troisième logement : Une dépendance existante offre la structure nécessaire pour l'aménagement d'une troisième habitation.
Annexes : Un garage et une orangerie complètent la parcelle, offrant des volumes exploitables pour du stockage, des stationnements privatifs ou de la valorisation de lot.
Annonce sous la responsabilité éditoriale de Najat Paule Noukri, agent commercial RSAC Bordeaux no 890 547 102.Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par NOUKRI Paule - EI - NoRSAC: 890 547 102, Enregistré à de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 3
- Quartier / proximité : Accès rapide à l'autoroute A62
- Libellé : PORTETS IMMEUBLE DE RAPPORT & OPERATION DE DECOUPE GARE
- Type de chauffage : Individuel gaz radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 8
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Cheminée
- Coup de coeur
- Transport : station : Gare routière et TER de Portets reliant rapidement Bordeaux
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 03/12/2021
- DPE coût min conso : 1060
- DPE coût max conso : 1480
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
129 kWhEP/m².an
GES
25 kgeqCO2/m².an