EN EXCLUSIVITE, située dans la très appréciée commune de POULX et à seulement quelques minutes de NIMES, cette villa offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle, nature et proximité des commodités.
Edifiée sur une belle parcelle de 1 219 m2, cette spacieuse villa développe une surface de 157,45 m2 et se distingue par sa configuration modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'étage, le bien propose un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, un dégagement desservant trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un accès à une grande terrasse bien exposée.
Le rez-de-chaussée constitue un atout rare : un espace indépendant accueillant une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les deux niveaux communiquent actuellement par un escalier intérieur, permettant une utilisation unifiée de la maison ou, selon les besoins, la création de deux espaces de vie distincts.
La maison bénéficie de belles prestations : climatisation, poêle à granulés, panneaux solaires, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, menuiseries récentes, volets roulants électriques...
Le tout avec un abris de jardin, un grand garage de 26 m2, et une piscine construite en traditionnel offrant un espace de détente parfait, aussi bien pour une utilisation familiale que pour recevoir.
Grâce à sa surface disponible, son grand terrain et sa configuration évolutive, ce bien est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux logements.
Prix : 399 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -