Terrain plat à bâtir de 869 m2 avec CU, situé dans un eco-lotissement en parfaite harmonie avec son milieu naturel à Pranzac.
La ville de La Rochefoucauld se trouve à seulement 11 mn de ce terrain.
Ruelle et L'Isle d'Espagnac qui se situent à l'entrée d'Angoulême sont respectivement à 15 mn et à 17 mn.
La parcelle qui possède son entrée au Sud, est boisée du coté Nord. Les arbres doivent y être conservés.

Surface à construire au sol: 250 m2 sur la partie non boisée au Sud.
Ce lotissement composé d'une quinzaine de maisons, est calme et tranquille (aucune route bruyante à proximité).
Une petite rue goudronnée, arborée, avec des lampadaires LED sur toute sa longueur, dessert les différentes habitations.

Dimensions de la parcelle :
- Façade de l'entrée située au Sud = 19,23 ml (dont 4 ml prévus pour l'accès).
- Coté opposé localisé au Nord, où se trouve la partie boisée = 19,73 ml
- Longueur coté Ouest = 51,07 ml
- Longueur coté Est = 42,04 ml.

Le terrain est entièrement viabilisé en ce qui concerne l'eau, le téléphone, l'électricité et la fibre optique.
L'assainissement individuel est à prévoir (micro station ou fosse toutes eaux).
Le bornage est fait par le géomètre et l'étude géotechnique est réalisée selon la norme en vigueur avant 2020 (pas d'argile).
Vous bénéficiez du libre choix du constructeur.

Je vous propose en avant-goût une petite visite à 360 degrés en vidéo.
C'est ici : https://www.youtube.com/watch?v=_5XcxmPHPtU

Commodités : Plusieurs commerces sont à votre disposition dans le bourg de Pranzac, tels que: une boulangerie-pâtisserie-épicerie, un tabac-presse-bar, une coiffeuse, un garage auto (réparation et vente de véhicules).
La mairie et l'école primaire sont à moins de 1 km.
L'hypermarché Leclerc à la sortie de La Rochefoucauld est à 14 mn.

Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL
RSAC No338 153 091 - Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -