Bases
| Référence agence du bien 34925 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 135 m² | Année de construction 1970 | Chambres 5 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 1.232 € |
Description
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Description :
REF. 34925 - 166 320EUR HAI - PRESSAC (86)
Maison de campagne familiale, indépendante, à rafraîchir, d'environ 1970, sur sous-sol semi-enterré.
A usage d'habitation, 135 m2 environ habitables, composée:
- Au sous-sol : un garage/chaufferie de 62 m2 environ, une arrières cuisine d'environ 14,5 m2 et une cave d'environ 15 m2.
- Rez-de-jardin: Entrée/ couloir, salon/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée, salle d'eau, WC, bureau, 1 chambre et une véranda de 12 m2.
- 1er étage: Palier, 4 chambres, salle de bain/WC.Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire + insert bois, ancienne fosse avec épandage. Cuve métallique de 1200L.
- Terrain attenant sur 4 000 m2,en parti clos avec vignes et une allée d'accès pour voitures.
- 1 parcelle séparée sur 1 hectare 28 + 1 parcelle séparée sur 7 360m2.
Nota : Les 2 terrains séparés sont inclus dans le prix de vente mais restent optionnels (valeur 4 320 EUR frais d'agence inclus).Dépendances: Abri toit
Le tout sur environ 1 hectare 68.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Premiers commerces
- Libellé : PAVILLON SUR SOUS SOL, INDÉPENDANTE AVEC TERRAIN ATTENANT ET
- Type de chauffage : Fuel
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation est
- Orientation nord
- Cheminée
- Coup de coeur
- Surface séjour : 34
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 05/03/2026
- DPE coût min conso : 3640
- DPE coût max conso : 5010
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
272 kWhEP/m².an
GES
55 kgeqCO2/m².an