SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans (ex Eyrieux Immobilier, Groupe SAB), est heureux de vous présenter :
A 5 min de Privas, sur la commune de Saint-Priest, à proximité immédiate des commodités, à deux pas de l'école primaire et de l'arrêt de bus , venez découvrir cette charmante maison indépendante en pierre, implantée sur une parcelle de terrain clôturée de 575 m2.
D'une surface habitable d'environ 70 m2, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, donnant directement accès à la terrasse par une grande baie vitrée. Vous pourrez alors profiter de la vue sur la rivière et la nature environnante. Côté nuit : une suite parentale avec rangements et salle d'eau, un espace chambre/bureau avec mur en pierres apparentes, une chambre avec rangements, un WC indépendant et une seconde salle d'eau avec WC.
Un garage, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une cave voûtée et un abri de jardin viennent compléter le bien.
Pour votre confort, la maison bénéficie notamment d'une cheminée avec diffuseurs de chaleur, de radiateurs électriques ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.
Vous profiterez d'un secteur recherché, calme et pratique, avec un accès rapide aux commodités et aux axes principaux. Un bien idéal comme premier achat, résidence principale ou investissement sur le secteur de Privas, en Ardèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe = D, GES = B pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2023 : Mini 1000 EUR Maxi 1410 EUR.
Pour toute information ou visite, contactez Clara MERCIER, conseillère en immobilier chez SAB IMMOBILIER DRÔME ARDÈCHE au 06.69.46.30.66.
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