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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / MAISON 4 PIÈCES / TERRAIN 350M2 / 3KM DE PONTRIEUX / TRAVAUX À PRÉVOIR.

Située dans un environnement calme, à 3km de Pontrieux, venez découvrir cette charmante maison d'habitation, mitoyenne sur un pignon.

Cette dernière est composée de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon avec insert bois / Cuisine équipée / Salle d'eau avec WC / Chambre / Véranda chauffée (20m2).

ÉTAGE : Chambre.

Sur un demi-niveau : Dépendance 1 accolée composée : Chambre d'appoint / Préau bas / Abri de jardin.

EXTÉRIEUR : Parcelle de 350m2 composée : Jardin / Terrasse / Abri clos sous terrasse.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Travaux à prévoir (couverture, isolation, électricité) / Taxe foncière 272EUR.

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Prix du bien : 77 000EUR
Prix du bien hors honoraires : 71 000EUR
Honoraires TTC : 8,45 % soit 6 000EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 21/09/2024.
Consommation énergétique : 555 kWh/m2/an.
Emission de gaz à effet de serre : 18 kg CO2/m2/an.
Consommation énergétique finale : 305 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900 EUR et 2610 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Audit énergétique disponible sur demande.

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr