Dans charmant village gardois, à 10 mn de Quissac, dans le triangle Nîmes-Alès-Sommières, villa de plain-pied de 123 m2 sur terrain de 1000 m2 arboré et entièrement clos, avec piscine.

La maison de 2008 se compose de 5 pièces :

- un séjour traversant de 30 m2,
- un salon de 26 m2
Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse carrelée et semi-couverte au sud et à l'ouest

- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- une cuisine sur mesure indépendante entièrement équipée pouvant être reliée au séjour,
- une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes,
- un WC indépendant
Nombreux placards dans toute la maison.
Deux ballons d'eau chaude de 200 litres
Le hall d'entrée et le vaste dégagement favorisent la circulation entre les différentes pièces.

Au niveau du chauffage : climatisation réversible DAIKIN et chauffage électrique radian.
Un conduit de cheminée est déjà installé pour les amateurs de soirées au coin du feu.

Bonne isolation, toiture et façade impeccables.
Menuiserie PVC Double vitrage et moustiquaires
Volets roulants électriques et volets en bois.

A l'arrière, une deuxième terrasse de 73 m2 équipée de stores bannes pour les petits déjeuners au soleil levant.
Elle conduit à l'espace piscine construite en 2017, dimensions : 6,50 m x 3, 60 m avec une profondeur de 1,70 m,
Un joli chalet qui s'intègre parfaitement au paysage abrite la partie technique de la piscine , filtration à sable

Garage avec arrivée d'eau et électricité

Et tout autour de cette jolie villa de plain-pied, un jardin aux essences du Sud avec ses 10 oliviers, son superbe eucalyptus, ses chênes, cyprès, plantes grasses et toutes les fleurs... Ca sent bon la Provence !!
Confortable maison où vous n'avez plus qu'à apporter vos affaires pour profiter du calme et du soleil du Midi.

- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Prix de vente (TTC): 313000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : HENNI Indira
- Tel : 0767094259
- RSAC : 341035921
- Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
- Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires

Mes Barèmes d'honoraiares sont à consulter sur ma page de notre site https://www.startgoimmo.fr/author/indira-henni/
- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial