Domaine de charme au calme 1,6 hectare Vue campagne
En bordure de hameau, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce ravissant domaine au cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.
L'habitation principale Environ 275 m2
Rez-de-chaussée (sol en tomettes) :

Salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois

Cuisine

Vestibule avec accès à une terrasse couverte

Vaste Salle de bain / Wc

À l'étage (parquets) :

Chambre I

Chambre II avec WC et point d'eau

Chambre III

Chambre IV avec mezzanine

Superbe salle polyvalente d'environ 75 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse dominante avec vue imprenable sur la campagne.

Le gîte indépendant Environ 50 m2

Cuisine ouverte sur salon

Terrasse privative

Salle de bain

Chambre

Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative.

Les dépendances :

Anciennes étables (~75 m2)

Garage

Grange I (~100 m2)

Grange II (~100 m2) comprenant 2 garages fermés

Vaste terrasse couverte d'environ 150 m2

De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain 1,6 hectare
Dans un environnement champêtre avec superbe vue dégagée :

Partie arborée avec petit bassin d'agrément

Arbres fruitiers

Potager

Poulailler

Grande prairie idéale pour chevaux ou autres

Confort & équipements
Habitation principale :

Chauffage produit par poêle bouilleur à échangeur

Eau chaude produite par poêle bouilleur + panneaux solaires

Double et simple vitrages

Isolation récente

Gîte :

Chauffage électrique + poêle

Eau chaude électrique

Double vitrage

Fibre et 5G
Système électrique de secour par batteries de 2022 (Victron Energy GEL et Victron Energy MultiPlusonduleur/chargeur avec bascule automatique (Env 5,3 kWh bruts) pour une autonomie d'environ une semaine (Suivant usage)
Puits
Accès direct aux chemins de randonnée
Proximité du Lac de la Bancalié (5km)
DPE : D / B
Taxe foncière : 1300EUR

Situation :

Réalmont à 4 km

Albi à 20 km

Castres à 22 km (liaison aérienne vers Paris)

Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, tranquillité et potentiel.
Réf : 219826
Prix FAI : 399 000EUR
Exclusivité TAIC-Immobilier Mandat 219826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par un Cabinet immobilier : TAIC-Immobilier spécialiste de la transmission de biens d'exception. Vente, achat & recherche de Maisons de Charme, Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Manoirs, Châteaux, Villas de luxe et prestige avec piscine, tennis, gîtes ou chambres d'hôtes, Maisons avec hectares, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Corps de Ferme, Maison de campagne, Longères ...
Le Cabinet officie en Midi-Pyrénées, Occitanie et principalement en TARN et AVEYRON.
Descriptif complet et nombreuses photos à votre disposition sur le site de l'agence. Contact : 0033 672 00 41 56 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -