Située à Reignat, à seulement 2 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison très fonctionnelle de 140m2 habitable construite en 2014, avec dépendances, sur une parcelle entièrement close de 1 173 m2
Rez-de-chaussée

Entrée avec placard.
Pièce de vie lumineuse de 50 m2, comprenant salon, séjour et cuisine équipée ouverte ( 4 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse sur trois côtés).
Cellier
Buanderie avec porte de service.
WC indépendant.
Suite parentale de 13,10 m2 comprenant une cabine de douche, un meuble vasque, et un placard de rangement.

À l'étage

4 chambres avec placards intégrés (10,60 m2, 12,40 m2, 12 m2 et 16,20 m2).
Salle de bains de 9 m2 comprenant baignoire, cabine de douche, double vasque et WC.

Extérieurs et dépendances

Piscine hors-sol (liner à remplacer), traitement au sel, avec électroliseur.
Cabinet indépendant de 11,90 m2 avec eau et électricité, idéal pour une profession libérale, un bureau ou un espace d'activité.
Carport de 37,85 m2 avec fosse de vidange.
Atelier en charpente traditionnelle de 20 m2.
Portail manuel avec possibilité de motorisation.

Informations complémentaires

Construction ossature bois de 2014.
Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible.
Chauffe eau thermodynamique
Aucune anomalie électrique
Fibre optique.
Assainissement collectif.
Taxe foncière : 1 220 EUR.
Transports scolaires de la maternelle au lycée

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE A réalisées le 06/08/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750 EUR et 1060 EUR.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 290 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
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